桃園市中壢區永福路1128號5F/14F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.6 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物30.38 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.1
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比永福路中位 低 21%比中壢區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+43%
2026 年推估941 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 18.8 萬/坪總 1,068 萬 2019-05-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 12.8 萬/坪總 730 萬 2019-01-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 12.1 萬/坪總 690 萬 2018-07-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 11.5 萬/坪總 328 萬 2018-05-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 11.5 萬/坪總 655 萬 2015-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 10.4 萬/坪總 590 萬 2013-08-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 12.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。