桃園市桃園區莊敬路一段372號7F/12F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.9 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物26.73 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 和平段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路一段中位 高 19%比桃園區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+24%
2026 年推估1,030 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-07 0房0廳1衛 · 44.71 坪 63 萬/坪總 2,818 萬 2022-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 26.8 萬/坪總 930 萬 2019-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 22.3 萬/坪總 775 萬 2019-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 19.6 萬/坪總 678 萬 2016-02-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2014-05-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2013-12-23 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.68 坪 26.8 萬/坪總 930 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。