桃園市觀音區長春街173號2F/5F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 13.6 萬/坪 × 134.29 坪
權狀坪數134.29 坪
主建物99.58 坪
公設比16.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 134.29 坪
└ 主建物 99.58 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪134.29 坪
土地坐落 工業區段二小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
長春街中位 17.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 21%比觀音區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+43%
2026 年推估2,608 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出租使用
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。