桃園市中壢區文明街25號10F/14F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,577 萬 46.6 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物25.6 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 37.61 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 青芝段 46 地號
價格拆解
成交總價2,577 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 37.1
文明街中位 33.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 26%比文明街中位 高 38%比中壢區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,577 萬
-5%
2026 年推估2,461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 52.1 萬/坪總 2,610 萬 2024-05-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 49 萬/坪總 2,588 萬 2024-05-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.2 坪 46.9 萬/坪總 2,588 萬 2024-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 62 坪 46.2 萬/坪總 2,475 萬 2021-11-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 37.1 萬/坪總 1,848 萬 2021-10-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 35 萬/坪總 1,730 萬 2021-10-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 34.2 萬/坪總 1,684 萬 2021-06-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 35.1 萬/坪總 1,722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。