桃園市中壢區延平路267號17F/18F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,594 萬 45 萬/坪 × 97.19 坪
權狀坪數97.19 坪
主建物44.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.19 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 52.82 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪97.19 坪
土地坐落 新街段 274 地號
價格拆解
成交總價3,594 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,394 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 41.8
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比延平路中位 高 136%比中壢區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,594 萬
+17%
2026 年推估4,202 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,715 萬
每月月付101,722 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 8F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 37.6 萬/坪總 2,236 萬 2024-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 42 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 47.8 萬/坪總 2,345 萬 2023-04-26 0房0廳0衛 · 276.12 坪 92.1 萬/坪總 23,385 萬 2021-12-16 5F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 41.6 萬/坪總 2,066 萬 2021-10-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 42.4 萬/坪總 2,101 萬 2021-10-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 42.2 萬/坪總 2,090 萬 2021-10-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 42.8 萬/坪總 2,121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。