桃園市桃園區藝文二街28號5F/11F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,243 萬 45.9 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物26.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 同德段 11 地號
價格拆解
成交總價2,243 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,083 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.3
藝文二街中位 34
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比藝文二街中位 高 35%比桃園區 2014 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,666 萬
每月月付62,430 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售時買賣價
同址其他成交（6 筆）
2019-02-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 59.08 坪 39.9 萬/坪總 2,358 萬 2018-11-08 3F/11F 3房1廳2衛 · 59.08 坪 36.9 萬/坪總 2,180 萬 2017-10-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 44.1 萬/坪總 2,184 萬 2014-09-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 45.3 萬/坪總 2,225 萬 2014-09-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 46.3 萬/坪總 2,295 萬 2014-07-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 48.9 萬/坪總 2,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。