桃園市楊梅區新梅六街57號
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 27.4 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 23.46 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 梅高段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比新梅六街中位 高 12%比楊梅區 2020 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+47%
2026 年推估899 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。