桃園市八德區重慶街188巷52弄29號9F/10F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 24.2 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物22.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 大興段 904 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.4
重慶街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比重慶街中位 低 4%比八德區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+29%
2026 年推估1,375 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 28.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.1 萬/坪總 1,056 萬 2021-10-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24 萬/坪總 1,048 萬 2021-10-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 22.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.7 萬/坪總 1,067 萬 2021-09-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.4 萬/坪總 1,071 萬 2021-09-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.6 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。