桃園市桃園區大業路一段333號3F/12F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 19.3 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物22.89 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 大興段 1067 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.5
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比大業路一段中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+50%
2026 年推估1,257 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 27.3 萬/坪總 1,186 萬 2021-11-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2020-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 21.1 萬/坪總 915 萬 2020-05-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 21.3 萬/坪總 925 萬 2016-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 19.1 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。