桃園市桃園區寶慶路136號15F/22F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 18.4 萬/坪 × 107.52 坪
權狀坪數107.52 坪
主建物58.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 107.52 坪
└ 主建物 58.12 坪
└ 公設等 49.4 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪107.52 坪
土地坐落 中埔段 799 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比寶慶路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+50%
2026 年推估2,970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-02-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 96.37 坪 25.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-08-28 3F/22F 5房2廳3衛 · 107.48 坪 21 萬/坪總 2,260 萬 2015-10-02 2F/22F 5房2廳4衛 · 107.48 坪 17.5 萬/坪總 1,880 萬 2013-07-20 10F/22F 4房2廳3衛 · 107.48 坪 21.1 萬/坪總 2,268 萬 2012-09-03 19F/22F 6房2廳4衛 · 107.52 坪 19.2 萬/坪總 2,060 萬 2012-08-19 2F/22F 5房2廳4衛 · 107.48 坪 16.4 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。