桃園市中壢區青埔二街135號10F/14F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 33.4 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物22.82 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 青平段 139 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 36.2
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 8%比青埔二街中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+33%
2026 年推估1,849 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 37.6 萬/坪總 1,557 萬 2020-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 37.1 萬/坪總 1,545 萬 2020-08-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 38.7 萬/坪總 1,598 萬 2020-06-25 11F/14F 0房0廳0衛 · 47.36 坪 32.7 萬/坪總 1,388 萬 2020-06-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 37 萬/坪總 1,525 萬 2020-05-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 38 萬/坪總 1,588 萬 2020-05-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 35.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 36.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。