桃園市桃園區龍泉一街113巷6號5F/6F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.7 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物18.9 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 龍祥段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比龍泉一街中位 高 32%比桃園區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+14%
2026 年推估526 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。