桃園市龍潭區龍源路大平段282號
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 7.7 萬/坪 × 89.85 坪
權狀坪數89.85 坪
主建物50.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.85 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 39.46 坪
土地持分 29.74 坪
0 坪89.85 坪
土地坐落 石門段 138-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.7
龍源路大平段中位 10.6
龍潭區 2014 年中位 12.9
比本棟中位 低 11%比龍源路大平段中位 低 27%比龍潭區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。