桃園市中壢區文明街19號9F/14F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.3 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物26.2 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 37.64 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 青芝段 46 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.5
文明街中位 33.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比文明街中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+33%
2026 年推估2,195 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：最後成交價1680萬元，讓渡日期:112.4.19含裝潢費690000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 39.9 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 45.4 萬/坪總 2,336 萬 2021-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.84 坪 34.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-10-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.45 坪 33.7 萬/坪總 1,820 萬 2021-09-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 33.4 萬/坪總 1,708 萬 2021-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 32.8 萬/坪總 1,679 萬 2020-08-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 31.8 萬/坪總 1,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。