桃園市桃園區宏昌一街7號5F/5F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.5 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物20.7 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪34 坪
土地坐落 中山段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.1
宏昌一街中位 15.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 25%比宏昌一街中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+35%
2026 年推估622 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。