桃園市桃園區民安路73巷21之5號6F/8F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 15.1 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物37.76 坪
公設比2.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 10 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 西門段 1363 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價662 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
民安路中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交812 萬
+35%
2026 年推估1,097 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。