桃園市桃園區大有路342之1號13F/13F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.5 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物25.65 坪
公設比43.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.2
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比大有路中位 高 11%比桃園區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 26.8 萬/坪總 1,388 萬 2019-11-11 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.72 坪 21 萬/坪總 1,088 萬 2019-11-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24.2 萬/坪總 1,160 萬 2018-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2015-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24 萬/坪總 1,152 萬 2014-09-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24.1 萬/坪總 1,158 萬 2014-09-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24.2 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。