桃園市桃園區愛國街13號6F/10F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 37.8 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物12.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2095 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價800 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.4
愛國街中位 38.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比愛國街中位 低 1%比桃園區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,102 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：民國114年5月20日更名，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 36.4 萬/坪總 770 萬 2024-04-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 43.9 萬/坪總 1,860 萬 2024-03-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 43.1 萬/坪總 1,096 萬 2024-03-18 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 41.6 萬/坪總 1,075 萬 2022-07-06 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 39.4 萬/坪總 834 萬 2022-06-02 10F/10F 2房1廳1衛 · 33.49 坪 46.1 萬/坪總 1,051 萬 2022-04-08 2F/10F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 37 萬/坪總 783 萬 2022-03-01 5F/10F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 37.4 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。