桃園市桃園區正光二街229巷2號5F/15F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.8 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物26.51 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 中路二段 121 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.2
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比正光二街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+34%
2026 年推估1,774 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 31.7 萬/坪總 1,730 萬 2020-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 27.1 萬/坪總 1,288 萬 2020-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 27.8 萬/坪總 1,328 萬 2020-06-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 28.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 28.2 萬/坪總 1,340 萬 2020-05-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 29.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 27.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。