桃園市桃園區同德十一街35巷5號1F/5F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 18.2 萬/坪 × 93.29 坪
權狀坪數93.29 坪
主建物70.66 坪
公設比9.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 93.29 坪
└ 主建物 70.66 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪93.29 坪
土地坐落 新埔段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
同德十一街中位 25.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比同德十一街中位 低 27%比桃園區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+55%
2026 年推估2,641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。