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桃園市中壢區後寮二路227巷12號3F/9F

2014-01-27 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 15.3 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物18.75 坪
公設比44.1%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 37.92 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪37.92 坪

土地坐落 中寮段 248-2 地號

價格拆解

成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬

單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.5
後寮二路中位 14.7
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 6%比後寮二路中位 高 4%比中壢區 2014 年中位 低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（5 筆）

2019-09-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2016-04-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2016-04-12 6F/9F 3房1廳2衛 · 37.92 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2013-10-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2013-03-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 12 萬/坪總 445 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

後寮二路247巷2號 13.7 萬/坪 後寮二路227巷9號 14.5 萬/坪 後寮二路201巷16號 14.8 萬/坪 後寮二路227巷3號 13.4 萬/坪 後寮二路219巷8號 10.2 萬/坪 後寮二路201巷6號 15.6 萬/坪 後寮二路201巷8號 18.7 萬/坪 後寮二路227巷19號 17.1 萬/坪 後寮二路227巷2號 21.2 萬/坪 後寮二路227巷13號 19.3 萬/坪 後寮二路201巷15號 14.1 萬/坪 後寮二路227巷6號 13.6 萬/坪 後寮二路201巷3號 14.4 萬/坪 後寮二路247巷1號 15.5 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。