桃園市觀音區八德一街19號6F/14F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 23.5 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物20.78 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 草新段 124 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.7
八德一街中位 18
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 33%比八德一街中位 高 31%比觀音區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,010 萬
-3%
2026 年推估981 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 23.1 萬/坪總 990 萬 2021-09-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 17.7 萬/坪總 761 萬 2021-08-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 17.4 萬/坪總 717 萬 2021-07-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 17.4 萬/坪總 739 萬 2021-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 19.2 萬/坪總 779 萬 2021-07-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 16.1 萬/坪總 667 萬 2021-06-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 15.2 萬/坪總 646 萬 2021-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 19 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。