桃園市中壢區圓光路一段198號1F/7F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.2 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物22.24 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 內厝段 549 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比圓光路一段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+43%
2026 年推估913 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。