桃園市中壢區新生路88號
2023-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 33.3 萬/坪 × 65.48 坪
權狀坪數65.48 坪
主建物63.57 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 65.48 坪
└ 主建物 63.57 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪65.48 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-161 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
新生路中位 29
中壢區 2023 年中位 30.3
比新生路中位 高 15%比中壢區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+2%
2026 年推估2,214 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。