桃園市中壢區領航南路三段452號1F/16F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 15,065 萬 95 萬/坪 × 221.6 坪
權狀坪數221.6 坪
主建物69.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 221.6 坪
└ 主建物 69.56 坪
└ 公設等 152.04 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪221.6 坪
土地坐落 青平段 93 地號
價格拆解
成交總價15,065 萬
其中車位−1,445 萬
扣車位後房價13,620 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 159%比中壢區 2019 年中位 高 338%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15,065 萬
+43%
2026 年推估21,483 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,724 萬
貸款（8 成）10,896 萬
每月月付408,208 元
30 年總利息3,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,445 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。