桃園市桃園區莊敬路二段189之1號14F/14F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 21.4 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物20.8 坪
公設比41.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價876 萬
扣車位後房價876 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.5
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比莊敬路二段中位 低 4%比桃園區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。