桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄28號2F/7F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.4 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物27.51 坪
公設比11.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 普義段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.7
中山東路一段中位 14
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 40%比中山東路一段中位 高 17%比中壢區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-5%
2026 年推估533 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2020-05-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 11 萬/坪總 530 萬 2017-11-30 1F/7F 5房0廳5衛 · 36.72 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2017-10-30 3F/7F 6房0廳6衛 · 41.3 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2016-11-07 1F/7F 5房0廳5衛 · 36.72 坪 10.1 萬/坪總 372 萬 2016-05-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 9.9 萬/坪總 339 萬 2014-04-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 12 萬/坪總 580 萬 2012-12-22 6F/7F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 7.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。