桃園市中壢區榮民南路81巷7號
2021-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 22.6 萬/坪 × 92.76 坪
權狀坪數92.76 坪
主建物81.27 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.76 坪
└ 主建物 81.27 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 46.37 坪
0 坪92.76 坪
土地坐落 仁德段 293-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.7
榮民南路中位 17
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比榮民南路中位 高 33%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+18%
2026 年推估2,485 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。