桃園市觀音區新生路142巷6弄15號
2013-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 5.7 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物40.49 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 新張段 1530 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 7.9
新生路中位 18.2
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 28%比新生路中位 低 69%比觀音區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。