桃園市大園區中正東路一段840巷102號1F/2F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,809 萬 44.8 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物40.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 40.39 坪
土地持分 95.59 坪
0 坪95.59 坪
土地坐落 埔心段三塊厝小段 588 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
中正東路一段中位 14.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 高 213%比大園區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,809 萬
+15%
2026 年推估2,089 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,447 萬
每月月付54,218 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。