桃園市中壢區松義路190號12F/14F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 34.6 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物21.52 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 32.9
松義路中位 19.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 5%比松義路中位 高 78%比中壢區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,455 萬
-5%
2026 年推估1,389 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 32.6 萬/坪總 1,385 萬 2025-01-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 34.9 萬/坪總 1,468 萬 2024-10-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 35.2 萬/坪總 1,480 萬 2024-10-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 33.6 萬/坪總 1,425 萬 2024-08-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 34.2 萬/坪總 1,445 萬 2024-06-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 31.7 萬/坪總 1,340 萬 2024-05-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 32.9 萬/坪總 1,376 萬 2024-05-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 32 萬/坪總 1,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。