桃園市桃園區瑞慶路393之1號12F/17F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.1 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物21.42 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.9
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 13%比瑞慶路中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估893 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 6F/17F 2房2廳2衛 · 28.83 坪 32.1 萬/坪總 925 萬 2024-09-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 33.6 萬/坪總 988 萬 2024-02-19 12F/17F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 26.9 萬/坪總 790 萬 2023-08-17 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 28.1 萬/坪總 810 萬 2021-03-19 6F/17F 2房2廳2衛 · 28.83 坪 22 萬/坪總 634 萬 2020-11-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 25.3 萬/坪總 730 萬 2020-11-15 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.38 坪 20.3 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。