桃園市桃園區幸福路250號4F/15F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 24.7 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物16.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.9
幸福路中位 28
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交673 萬
+55%
2026 年推估1,046 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 37.8 萬/坪總 1,355 萬 2024-12-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 37.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 42.3 萬/坪總 1,155 萬 2023-02-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 33 萬/坪總 1,185 萬 2022-09-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 29.6 萬/坪總 1,060 萬 2019-11-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 25.1 萬/坪總 684 萬 2019-06-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 24.2 萬/坪總 795 萬 2019-06-15 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 24 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。