桃園市桃園區中埔二街56號4F/14F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 26.9 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物18.57 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.7
中埔二街中位 25.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 14%比中埔二街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+34%
2026 年推估1,032 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 25.5 萬/坪總 905 萬 2019-11-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 23.7 萬/坪總 675 萬 2018-04-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 24.1 萬/坪總 675 萬 2016-01-22 2F/14F 3房2廳1衛 · 35.48 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2016-01-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2015-10-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2015-05-03 14F/14F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 21.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。