桃園市中壢區民族路六段138號10F/13F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 25.6 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物27.33 坪
公設比42.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 雙嶺段 1358-1 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.5
民族路六段中位 15.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 55%比民族路六段中位 高 61%比中壢區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+0%
2026 年推估1,325 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 29.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 29 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 22.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-05-12 4F/13F 3房3廳2衛 · 52.48 坪 22.2 萬/坪總 1,165 萬 2022-01-17 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 22.4 萬/坪總 1,338 萬 2021-04-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.74 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。