桃園市中壢區長樂二街105號4F/15F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.9 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物18.21 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 復興段 1418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
長樂二街中位 18.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比長樂二街中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+56%
2026 年推估842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 3F/15F 2房1廳2衛 · 30.2 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2019-07-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 18 萬/坪總 543 萬 2018-10-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 48.08 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2018-07-16 5F/15F 2房2廳2衛 · 30.2 坪 18 萬/坪總 543 萬 2018-06-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.08 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2018-06-13 6F/15F 2房2廳2衛 · 48.08 坪 17.4 萬/坪總 645 萬 2018-05-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 48.08 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2018-03-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 48.08 坪 17.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。