桃園市八德區興豐路1820巷102號1F/7F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.8 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物13.06 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 大竹段 981 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
興豐路中位 16.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 9%比興豐路中位 低 2%比八德區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+61%
2026 年推估562 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2021-03-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 33 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2019-11-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 33 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2019-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 33 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2019-10-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2019-10-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 14.2 萬/坪總 296 萬 2019-10-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 33 坪 12.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。