桃園市中壢區青峰路一段135號14F/16F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 47.5 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物13.09 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 46
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比青峰路一段中位 高 12%比中壢區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+5%
2026 年推估1,333 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 6F/16F 2房1廳1衛 · 32.45 坪 50.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-21 11F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 46.7 萬/坪總 1,516 萬 2023-08-24 6F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 44.2 萬/坪總 1,198 萬 2023-07-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 46 萬/坪總 1,221 萬 2023-05-27 16F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 47.3 萬/坪總 1,276 萬 2023-03-07 12F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 46.9 萬/坪總 1,257 萬 2022-05-17 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 46.6 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-14 11F/16F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 46.5 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。