桃園市桃園區寶山街20號4F/7F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 26.7 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物29.02 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 大有段 525 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17.9
寶山街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 49%比寶山街中位 高 34%比桃園區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。