桃園市中壢區松勤路68號11F/15F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.7 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物30.96 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.5
松勤路中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 50%比松勤路中位 高 21%比中壢區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+33%
2026 年推估1,490 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：因屋況關係，三方協議折讓價金15萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.79 坪 23.9 萬/坪總 1,428 萬 2022-06-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 18.7 萬/坪總 1,160 萬 2021-07-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 15.1 萬/坪總 935 萬 2019-07-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.79 坪 14.7 萬/坪總 880 萬 2019-01-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.79 坪 15.2 萬/坪總 908 萬 2018-01-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 14.2 萬/坪總 840 萬 2017-04-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 12.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。