桃園市觀音區仁德街108號2F/5F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 16.2 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物17.85 坪
公設比20%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 工業區段二小段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
仁德街中位 16
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 高 1%比觀音區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+39%
2026 年推估554 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。