桃園市中壢區正光二街115號11F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 21.6 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物22.56 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-7 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.2
正光二街中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比正光二街中位 高 19%比中壢區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+43%
2026 年推估1,362 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 38.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 32.2 萬/坪總 1,490 萬 2020-07-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 20 萬/坪總 730 萬 2019-11-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 21.1 萬/坪總 945 萬 2019-10-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 21.2 萬/坪總 952 萬 2019-10-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 21.2 萬/坪總 940 萬 2019-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2019-10-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 20.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。