桃園市觀音區吉祥街65巷12號5F/5F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.2 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物16.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 工業區段二小段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.3
吉祥街中位 15.9
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比吉祥街中位 低 4%比觀音區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 20.6 萬/坪總 490 萬 2024-01-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2023-11-19 5F/5F 2房1廳2衛 · 23.76 坪 18.3 萬/坪總 435 萬 2023-10-21 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.76 坪 17.3 萬/坪總 410 萬 2018-08-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 15.2 萬/坪總 360 萬 2018-05-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 15.2 萬/坪總 360 萬 2018-05-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 15.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。