桃園市中壢區中華路一段743巷26弄60號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,613 萬 20.5 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物64.67 坪
公設比9.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 64.67 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 43%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,613 萬
+6%
2026 年推估1,714 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,344 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。