桃園市中壢區中山東路二段323巷29弄20號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 34 萬/坪 × 102.83 坪
權狀坪數102.83 坪
主建物76.17 坪
公設比25.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.83 坪
└ 主建物 76.17 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪102.83 坪
土地坐落 普仁段 80 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比中山東路二段中位 高 52%比中壢區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
-2%
2026 年推估3,435 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。