桃園市中壢區榮民路580號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,174 萬 30.2 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物65.36 坪
公設比1.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 65.36 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 中原段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
榮民路中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比榮民路中位 高 74%比中壢區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,174 萬
+5%
2026 年推估2,282 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,739 萬
每月月付65,157 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原契約權利人變更配偶登記交易總價不變土地價款1087萬元整 建物價款1087萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。