桃園市中壢區環中東路321之5號8F/17F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.9 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物20.63 坪
公設比38.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 環東段 989 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15
環中東路中位 17.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比環中東路中位 低 28%比中壢區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+56%
2026 年推估779 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2022-03-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 19.1 萬/坪總 738 萬 2021-11-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 18.6 萬/坪總 724 萬 2021-10-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2019-06-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 15.19 坪 10.5 萬/坪總 160 萬 2019-01-19 4F/17F 3房2廳2衛 · 15.19 坪 11.5 萬/坪總 175 萬 2016-12-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2016-05-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 15 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。