桃園市桃園區益壽一街39之3號4F/5F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 10 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物29.89 坪
公設比17.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 延壽段 304 地號
價格拆解
成交總價399 萬
扣車位後房價399 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 17.1
益壽一街中位 15.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 42%比益壽一街中位 低 37%比桃園區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交399 萬
+35%
2026 年推估539 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。