桃園市龜山區文吉路129號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.7 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物31.08 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.3
文吉路中位 26.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 12%比文吉路中位 高 17%比龜山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+36%
2026 年推估2,375 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 55.31 坪 34.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 37.4 萬/坪總 1,772 萬 2023-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 32.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 27.4 萬/坪總 1,285 萬 2021-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 27.8 萬/坪總 1,288 萬 2021-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 27.4 萬/坪總 1,270 萬 2021-09-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 27.3 萬/坪總 1,270 萬 2021-09-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 27.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。