桃園市龍潭區民有一街229號15F/15F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.3 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物7.8 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價280 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價200 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比民有一街中位 低 21%比龍潭區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+54%
2026 年推估430 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 15F/15F 1房0廳1衛 · 22.78 坪 20 萬/坪總 455 萬 2024-06-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 17.4 萬/坪總 396 萬 2022-03-13 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.98 坪 18.6 萬/坪總 260 萬 2021-07-05 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 16.6 萬/坪總 312 萬 2021-04-16 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.98 坪 16.5 萬/坪總 230 萬 2021-04-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 17 萬/坪總 238 萬 2020-09-20 6F/15F 0房0廳1衛 · 13.98 坪 13.6 萬/坪總 190 萬 2020-08-11 12F/15F 0房0廳1衛 · 22.78 坪 13.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。